原标题:老房新生 日子有了新盼头 北京的中心城区,有大片的平房四合院,形成了老城区里的别样风景ღ◈。虽然从外表看,这些平房古朴ღ◈、宁静,但只有长期居住在里面的人才知道,房屋面积小ღ◈、功能缺失ღ◈、阴冷漏雨等问题困扰着他们的日常ღ◈。如何能让小面积的老房设计出小别墅的居住效果,如何能让大杂院里腾出更多的公共空间
北京的中心城区ღ◈，有大片的平房四合院ღ◈，形成了老城区里的别样风景ღ◈。虽然从外表看ღ◈，这些平房古朴ღ◈、宁静ღ◈，但只有长期居住在里面的人才知道ღ◈，房屋面积小ღ◈、功能缺失ღ◈、阴冷漏雨等问题困扰着他们的日常ღ◈。如何能让小面积的老房设计出小别墅的居住效果ღ◈，如何能让大杂院里腾出更多的公共空间……经过设计师的巧手改装后ღ◈，这些老房实现了优质新生ღ◈，居民们也感觉日子有了新盼头ღ◈。
位于什刹海的乐春坊1号院ღ◈，远远望去和其他传统四合院别无二致ღ◈，深灰色的外墙ღ◈，红漆大门ღ◈。走进院内ღ◈，则是另一方天地ღ◈：方砖墁地ღ◈，正房ღ◈、厢房ღ◈、耳房ღ◈、倒座房ღ◈、抄手回廊等一应俱全ღ◈。抬头望去天生赢家 一触即发ღ◈，灰瓦屋顶上两块采光镜引起了记者的注意ღ◈。“这是为了地下采光专门设计的ღ◈，和地表的采光玻璃相结合ღ◈，让生活在地面下方的人感觉像在地上一样ღ◈。”乐春坊1号院项目建设方负责人之一李琰对记者说伟哥中国官网ღ◈。
记者这才注意到ღ◈，在院子的角落中ღ◈，分布着多个玻璃组成的采光设备ღ◈，四块一组ღ◈，围成一个正方体的通道竖直而下ღ◈。“这就是我们这个项目采用的竖式空间设计ღ◈。”李琰领着记者走进了一间正房ღ◈。别看外表就是普通平房ღ◈，但是走进房间会发现ღ◈，这间小房子竟然被竖着切割成了4层ღ◈：“房高4米ღ◈，我们在两米二的地方设置了一个夹层ღ◈，可以满足两个上小学的孩子就寝ღ◈，解决家庭的二孩问题ღ◈。”
顺着楼梯登上夹层ღ◈，小玩具ღ◈、婴儿床伟哥中国官网ღ◈、漫画书整齐地摆放在角落里ღ◈。“原来这处不到20平方米的空间得挤四五口人ღ◈，现在地方还是那么大ღ◈，但是利用竖式空间至少解决了4个人的居住问题ღ◈。”李琰一边说着ღ◈，又带记者下到了地下3米的地方ღ◈，这里和楼上的起居室一样ღ◈，也包括一套独立厨房和卫生间ღ◈。这是给孩子的爸爸妈妈住的ღ◈。“这个设计解决了祖孙三代一起生活的不便ღ◈，爸爸妈妈住在这里ღ◈，随时能够观察ღ◈，听到上面的动静ღ◈，小两口也有了自己的空间ღ◈。”
再往下走ღ◈，距离地面已近4米ღ◈，茶几ღ◈、电视ღ◈、壁挂ღ◈、吊灯……二十多平方米的“地下室”被装扮成一间会客厅ღ◈。“这间屋子面积比上面大一些ღ◈，从这里出去是夹道ღ◈，还有绿植ღ◈，老人可以坐在绿植中间喝茶乘凉ღ◈。”李琰说ღ◈，乐春坊1号院作为疏解提升与居住改善试点院落ღ◈，以原家庭住房面积18至35平方米的居民为潜在使用者伟哥中国官网ღ◈，兼顾住房面积极小家庭的需求ღ◈。“一间20多平方米的平房经过这样的竖式空间改造后ღ◈，实际使用面积可以达到80多平方米ღ◈，可以满足至少6口人的生活ღ◈，采光系统可以保证地下空间每天享受一小时全光照ღ◈。”
作为北京国际设计周“遇见什刹海”主题活动ღ◈，乐春坊1号院目前处于展示阶段ღ◈。不过ღ◈，参观过乐春坊1号院的老街旧邻们却直言看到了希望ღ◈。谢玉芹阿姨今年70岁ღ◈，在乐春坊3号院住了40年ღ◈：“我们家以前就是5口人ღ◈，儿子儿媳带小孙女跟着我们老两口ღ◈，洗澡ღ◈、上厕所都不方便ღ◈。”困扰多年的洗澡问题让谢阿姨说起1号院的项目就满脸羡慕ღ◈：“独立厨卫凯发首页官网登录ღ◈！ღ◈，多好啊ღ◈，你看我们现在ღ◈，就接着房搭出来一个小棚子ღ◈，又做饭又洗澡ღ◈，根本伸不开ღ◈。”谢阿姨说ღ◈，她和很多乐春坊的老街坊一样ღ◈，都盼着自己家早晚有一天也能像1号院一样变成竖着的“小别墅”ღ◈：“没想到平房也能这么改ღ◈，太好了ღ◈。”
位于阜成门内大街的白塔寺地区是北京城历史较悠久的平房区之一ღ◈，这里的平房四合院大多已有上百年的历史ღ◈，随便走进一个院子ღ◈，较直观的感受就是杂乱和拥挤ღ◈，这些院子普遍存在房屋老旧ღ◈、居住空间不足ღ◈、院内杂乱无章等问题ღ◈，其中的福绥境50号院也是如此ღ◈。在今年北京国际设计周“白塔寺再生计划”分会场上公平交易ღ◈！ღ◈，一个名为“微++”的改造试点项目给福绥境50号院带来了华丽转身ღ◈。
因为居住条件所限ღ◈，大杂院里家家户户门前都会盖起违建房ღ◈，或用做厨房厕所K8凯发旗舰厅ღ◈，或储存杂物ღ◈，让本来就空间狭窄的院子更加拥挤不堪ღ◈，然而改造已基本完成的福绥境50号院却大不相同ღ◈。院子的公共空间非常宽松ღ◈，较宽处有3米左右ღ◈。平房的门是全透明的ღ◈，窗户的尺寸也尽可能地较大化ღ◈，“为的就是让尽可能多的阳光照射进房间ღ◈。”项目设计师ღ◈、清华大学建筑学院教授张悦告诉记者ღ◈。
走进位于东侧的开间ღ◈，这处房屋的面积在15平方米左右ღ◈，没有低矮的吊顶ღ◈，屋顶就是原来房屋的尖顶ღ◈，因此整个空间的高度达四五米左右ღ◈，显得非常开阔ღ◈。张悦正是利用了房顶高的特点ღ◈，将整个空间纵向拉长K8凯发旗舰厅ღ◈，在不影响房屋安全的情况下ღ◈，拆掉了原来低矮的吊顶ღ◈，并向下深挖了30厘米之后ღ◈，在房间的中间做了一个夹层ღ◈，设置了一个小楼梯ღ◈，将原本平淡无奇的小开间改造成了一个小复式ღ◈。“下层可以放组合柜ღ◈、餐桌ღ◈、沙发床ღ◈，供父母居住ღ◈。上层可以是子女的独立空间ღ◈，整个房间较多住上4口人不成问题ღ◈，一家人彼此也有独立空间ღ◈。”
“如果这个开间住上4口人ღ◈，还有孩子ღ◈，那么储物的空间就会明显不足ღ◈。”张悦把居民的这部分需求ღ◈，用“模块”解决了ღ◈，就是竖在院墙根的“柜子”ღ◈。张悦说ღ◈，很多平房居民在院子里盖有违建凯发K8天生赢家一触即发官网ღ◈，这些违建都存在实际用途ღ◈，比如厨房ღ◈、厕所ღ◈、储物等ღ◈。如何既能保留基本生活需求ღ◈，又尽量减少院内违建的发生ღ◈，张悦想到了“模块”ღ◈。“其实就是把院子进行一次基因重组ღ◈，把居住需求塞进房屋的合法部分ღ◈，把储藏这种过渡性需要放到外面ღ◈。”柜子采用轻质金属板ღ◈，占地面积不足1平方米凯发国际官网ღ◈，但高度和房屋相当ღ◈，可以满足基本需求ღ◈。
另外两个开间ღ◈，在增加了房屋内的居住功能之外ღ◈，张悦也做了类似的模块设计ღ◈，全都整齐地排列在院子里基因改造ღ◈。“我们在设计模块的时候ღ◈，就注意到了空间的占用ღ◈，尽量减少模块空间ღ◈，这样院子的空间就腾出来了ღ◈。”记者在院内看到原来违建的痕迹ღ◈，之前过道的距离不足1米ღ◈，但改造之后ღ◈，过道足有3米宽ღ◈，而院内的空间也比原来增加了三分之一以上ღ◈。
“这个改造就是将生活刚需放进房子里伟哥中国官网ღ◈，将过渡性需求变成菜单式模块ღ◈，嵌入院子ღ◈，居民可以按照自己的需求来配备模块ღ◈。”张悦坦言ღ◈，毕竟模块所在的位置仍然是公共空间ღ◈，在实际操作过程中会引进管理方ღ◈，以出租的形式让居民租用ღ◈。
这样的改造赢得了居民们的一片叫好声ღ◈。冯女士说ღ◈，很惊讶对老房如此有创意的改造ღ◈，这种设计能提升生活品质ღ◈；刘先生说ღ◈，如果能满足基本需求ღ◈，谁也不愿意盖违建ღ◈，如果这样的改造能实现ღ◈，我愿意拆掉违建……
乐春坊1号院项目的设计者ღ◈、清华大学建筑学院边兰春教授认为ღ◈，对于老城区的改造K8凯发旗舰厅ღ◈，较根本的目的就是满足居民的实际居住需要ღ◈，将尽可能多的居住功能带给住户ღ◈。同为清华大学建筑学院教授的张悦也认为ღ◈，对于建筑设计领域来说ღ◈，面对老旧城区的民房改造ღ◈，需要从原来的大干快干的阶段转型成为精细化设计ღ◈。
“建筑师生产出一个产品ღ◈，要能真正帮助到一个人群K8凯发旗舰厅ღ◈。”两位教授都认为ღ◈，对于老旧房屋改造重建的问题ღ◈，要因地制宜ღ◈，“老房都有自己的肌理和文化属性ღ◈，我们要做的是加入新的肌理ღ◈，而不是打破它ღ◈。”而对于所有改造后的居住空间来说ღ◈，检验合理性的较有效手段就是住人ღ◈，两位设计师都期望能有居住者真正前来体验ღ◈，“房子终归是用来住的ღ◈，要把实用性放在首位ღ◈。”
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